LOCAL INDUSTRIEL A LOUER DE 290M A PORTET SUR GARONNE

Le cabinet V&D Immobilier, agence immobilière sur le secteur de PORTET SUR GARONNE à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce local industriel à louer de 290m2 de surface totale situé à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A64, 5 min de la route d'Espagne de PORTET SUR GARONNE et 25 min de TOULOUSE. 

Situé dans une zone pavillonnaire de PORTET SUR GARONNE, ce spacieux local industriel est composé de deux grandes pièces de 87 et 122 m2 avec doubles battantes en métal de grande hauteur permettant l'accès à des camionnettes, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une pièce de stockage. A l'étage, coin repas avec cuisine, deux grands bureaux, une pièce fermé et un grand placard.  

Ce local industriel est bâtie sur une chappe avec finition béton lissé, ossature métallique, toiture en plaque d'évrite. Trappe de désenfumage présente, Normes incendies ok avec extincteurs présente et bornage issue de secours.

Ce local industriel est équipé d'une chaudière à granulé neuve, d'un tableau électrique neuf avec triphasé, disjoncteur pour borne de recharge véhicule électrique, compteur pouvant aller jusqu'à 36Kw, possibilité de mettre des blocs clim intérieur pour la partie bureau ( tubage fluide et électricité présent ), luminaire LED, boitier serveur avec baie de brassage, fibre optique. 

Loyer annuel de 15600 euros charges comprises soit 1 300 euros / mois. Non soumis à TVA. Les provisions de 100 euros par mois comprennent l'eau froide et une partie du foncier. Honoraires de 2400 euros TTC à la charge du preneur. BAIL 3/6/9.
Pour consulter les risques voir le site georisques.gouv.fr